中華人民共和國民法典

時間：2023-08-06 來源：作者：

　　第四百一十條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　第四百一十一條依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：

　　(一)債務履行期限屆滿，債權未實現(xiàn);

　　(二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

　　(三)當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形;

　　(四)嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情形。

　　第四百一十二條債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

　　前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第四百一十三條抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　第四百一十四條同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

　　(一)抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序;

　　(二)抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償;

　　(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。

　　其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。

　　第四百一十五條同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

　　第四百一十六條動產(chǎn)抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

　　第四百一十七條建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。

　　第四百一十八條以集體所有土地的使用權依法抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權的性質和土地用途。

　　第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。

　　第二節(jié) 最高額抵押權

　　第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

　　第四百二十一條最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。

　　第四百二十二條最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額。但是，變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　第四百二十三條有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

　　(一)約定的債權確定期間屆滿;

　　(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;

　　(三)新的債權不可能發(fā)生;

　　(四)抵押權人知道或者應當知道抵押財產(chǎn)被查封、扣押;

　　(五)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散;

　　(六)法律規(guī)定債權確定的其他情形。

　　第四百二十四條最高額抵押權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)的有關規(guī)定。

　　第十八章質權
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